Giá của các căn hộ tại đảo Síp đang tạo ra làn sóng tăng giá vượt trội so với các loại hình bất động sản khác, mang lại tiềm năng sinh lợi cao hơn hẳn so với bất động sản dành cho mục đích thương mại. Ba khu vực bao gồm Paphos, Larnaca và Limassol đặc biệt ghi nhận mức tăng trưởng giá căn hộ nổi bật nhất.
Giá bất động sản căn hộ tại Síp tăng hơn 9%
Theo Chỉ số bất động sản Síp quý 4 năm 2023:
- Giá căn hộ tăng 9,53%
- Giá căn hộ kỳ nghỉ tăng 7,77%
- Giá nhà tăng 6,47%
- Giá bất động sản kho bãi tăng 4,97%
- Giá văn phòng tăng 3.54%
- Giá bất động sản văn phòng tăng 0,26%
Sự tăng trưởng mạnh mẽ về nhu cầu bất động sản tại đảo Síp được thúc đẩy bởi sức hút của chương trình đầu tư định cư, bởi những người mua có thể nhận quyền thường trú nhân thông qua mua bất động sản với chi phí tối thiểu từ 300.000 euro. Sự đầu tư không chỉ mở ra cánh cửa định cư châu Âu cho cả gia đình mà còn mang đến cơ hội cho thuê với tỷ suất sinh lời hàng năm từ 3-6%.
Ai có thể mua bất động sản ở Síp?
Bất động sản ở Síp có thể được mua bởi bất cứ ai:
- Công dân Síp;
- Cư dân của các nước khác;
- Công dân các nước EU;
- Người nước ngoài khác.
Không có hạn chế về việc mua bất động sản đối với ba đối tượng đầu tiên. Tuy nhiên, công dân của các quốc gia ngoài EU có thể mua không quá hai bất động sản, nhưng trước tiên, họ phải xin phép Hội đồng Bộ trưởng.
Giá bất động sản theo vùng của Síp
Thị trường bất động sản Síp đã bắt đầu hồi phục sau cuộc khủng hoảng kéo dài. Giá trung bình trên m2 bất động sản ở Síp hiện dao động ở mức 1.725 €. Trong đó, nhà ở mới xây có giá cao hơn.
Giá cao nhất trên m2 bất động sản nhà ở nằm tại Limassol (từ 1.950 €), Nicosia (từ 1.510 €), Paphos (từ 1.325 €), Ayia Napa (từ 1.230 €) và Larnaca (từ 1.140 €). Famagusta là thành phố có giá nhà thấp nhất với chi phí nhà ở trung bình là 622 €/m2.
Thuế mua bất động sản ở Síp
Người mua bất động sản phải trả thuế giá trị gia tăng từ 14 đến 19% nếu họ mua một tòa nhà mới. Khi mua bất động sản thứ cấp, người mua phải trả thuế chuyển nhượng từ 3% đến 8%.
Ngoài ra, tất cả người mua đều phải trả thuế trước bạ theo thang lũy tiến 0,15–0,2%, tùy thuộc vào số tiền giao dịch.
Tham gia chương trình thường trú tại Síp bằng cách mua bất động sản
Người nước ngoài có thể có được quyền thường trú tại Síp bằng cách mua bất động sản trị giá 300.000 € trở lên. Với mức đầu tư này, đây là chương trình lý tưởng dành cho cả gia đình trong năm 2024. Nhưng có một số điều kiện đi kèm như sau:
- Nhà đầu tư có thể đầu tư ít nhất 300.000 Euro (chưa bao gồm VAT) cho một bất động sản cư trú duy nhất được sử dụng như một nơi thường trú. Hoặc có thể đầu tư vào 2 bất động sản cư trú với tổng giá trị cao hơn 300.000 Euro (chưa bao gồm VAT).
- Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể đầu tư vào một bất động sản cư trú, cộng với cửa hàng không quá 10m2, với tổng giá trị cao hơn 300.000 Euro (chưa bao gồm VAT). Nhà đầu tư cũng có thể chọn đầu tư một bất động sản cư trú, cộng với văn phòng không vượt quá 250m2 với tổng giá trị cao hơn 300.000 Euro (chưa bao gồm VAT).
Lợi ích hấp dẫn của chương trình đầu tư định cư đảo Síp
Síp không chỉ có vị trí chiến lược với các nhà đầu tư kinh doanh quốc tế mà còn mang lại chất lượng sống tuyệt vời, chi phí sinh hoạt thấp, hệ thống giáo dục và y tế xuất sắc cùng chế độ thuế hấp dẫn.
- Thủ tục đăng ký đơn giản, hồ sơ được xử lý nhanh chóng, thường hoàn thành trong 12 tháng từ khi nộp đơn.
- Thẻ thường trú cấp là vĩnh viễn và có hiệu lực mãi mãi.
- Quyền tự do sinh sống, làm việc, học tập và kinh doanh tại Síp không giới hạn.
- Gia đình của nhà đầu tư chính, bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi hoặc con từ 18-25 tuổi còn đi học và phụ thuộc tài chính, cũng được quyền cư trú.
- Môi trường sống cao cấp, với cơ sở vật chất và dịch vụ đẳng cấp.
- Khả năng di chuyển tự do tới các quốc gia EU và khu vực Schengen.
- Hệ thống giáo dục công lập miễn phí đến tuổi 16, theo tiêu chuẩn Anh Quốc.
- Dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuẩn châu Âu.
- Thuận lợi trong việc thành lập và điều hành doanh nghiệp với chính sách thuế ưu đãi, bao gồm không thu thuế toàn cầu và miễn thuế thừa kế.
- Sau 7 năm cư trú, có cơ hội nộp đơn xin quốc tịch Liên minh châu Âu và trở thành công dân EU.
Nhà đầu tư đang quan tâm chương trình định cư đảo Síp lấy thẻ thường trú nhân, liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0902 655 499 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu hoạch định con đường tham gia, đảm bảo tỷ lệ thành công
