Doanh số bất động sản ở Síp năm 2021 tăng 30%

Doanh số bán bất động sản ở Síp tăng 30% vào năm 2021. 10.347 hợp đồng mua bán bất động sản đã được Cục Khai thác và Đất đai Síp đăng ký vào năm 2021. Con số này nhiều hơn 30% so với năm 2020. Số lượng giao dịch mua bán bất động sản cũng đang tăng lên vào đầu năm 2022: doanh số bán tăng 67% trong tháng Giêng và 62% trong tháng 2 so với cùng kỳ năm 2021.

Cục Đất đai và Nghiên cứu của Síp đã phân tích doanh số bán bất động sản cho năm 2020 và 2021. Doanh số tính theo các thành phố của đất nước và số lượng giao dịch mua nhà ở, căn hộ, tòa nhà thương mại và đất đai. 

Nhu cầu về bất động sản tại các thành phố lớn của Síp

Hầu hết các bất động sản đã được bán ở Limassol: 3339 hợp đồng mua bán đã được đăng ký tại đây vào năm 2021. Nhưng xét về mức tăng trưởng doanh số hàng năm – 35% – thì Limassol chỉ đứng ở vị trí thứ 2. Nicosia đứng ở vị trí đầu tiên: tại thủ đô của Síp, số lượng bất động sản bán được nhiều hơn 37% so với năm 2020. 

5 thành phố hàng đầu ở Síp cho thấy sự tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản thể hiện trong bảng dưới đây:

Doanh số bán bất động sản của Síp tăng vào năm 2021

Doanh số bán bất động sản của Síp tương đương với năm 2019 trước khi đại dịch xảy ra: năm 2019, chỉ có thêm 19 giao dịch được đăng ký. Doanh số bán bất động sản tăng trưởng được ghi nhận trong 9 tháng năm 2021. Số liệu của tháng 1, 2 và 10 cao hơn vào năm 2020. 

Bất động sản giá bao nhiêu ở Síp?

Giá bất động sản ở Síp đã tăng đều đặn từ 1 đến 4% cho đến năm 2020. Do bị hạn chế đi lại bởi đại dịch, nhu cầu đối với bất động sản trên đảo sau đó giảm về mức tối thiểu: giá ngừng tăng và thậm chí còn giảm. Ví dụ, trong quý đầu tiên của năm 2021, giá nhà đã giảm 2,7%, theo công ty tư vấn độc lập – WiRE. Nhu cầu bất động sản cũng giảm từ các nhà đầu tư nước ngoài. Họ không thể đến hòn đảo trong phần lớn thời gian của năm 2020 để chọn một bất động sản để mua. 

Ngay sau khi Síp mở cửa biên giới, nhu cầu đã tăng lên. Vì vậy, vào tháng 5 năm 2021, người nước ngoài đã mua 262 bất động sản ở Síp. Con số này cao hơn 34% so với cùng kỳ năm 2020. Vào tháng 3 năm 2022, giá trung bình cho mỗi mét vuông nhà ở ở Síp là 1894 €, theo Numbeo.com. Việc mua nhà ở trung tâm thành phố sẽ có giá cao hơn. 

Ở Limassol, giá trung bình của một căn hộ là 250.000 €. Một biệt thự hai tầng có hồ bơi riêng sẽ có giá khoảng 1-2 triệu euro. Một biệt thự 2 tầng có hồ bơi riêng sẽ có giá khoảng 1-2 triệu euro.

Giá trung bình mỗi mét vuông khi mua một căn hộ 1 phòng ngủ ở Síp (Nguồn: Numbeo.com)

Những người giàu có thích có nhà ở tại Síp cho những kỳ nghỉ trong nước hoặc để cho thuê. Các nhà đầu tư cũng mua bất động sản để có được thường trú tại Síp theo chương trình đầu tư. 

Làm thế nào để có được thường trú tại Síp thông qua việc mua bất động sản

Síp khuyến khích nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản để tham gia chương trình định cư lâu dài. Để trở thành cư dân Síp, nhà đầu tư mua bất động sản hoặc trái phiếu chính phủ với số tiền 300.000 €. 

Một nhà đầu tư có thể mua bất động sản nhà ở hoặc bất động sản thương mại. Nếu nhà đầu tư chọn mua bất động sản thương mại, thì họ cũng sẽ phải mua hoặc thuê bất động sản nhà ở. Theo các điều khoản của chương trình cấp giấy phép cư trú, nhà đầu tư phải có địa chỉ đăng ký thường trú tại Síp.

Nhà đầu tư được phép mua một hoặc hai bất động sản với tổng số tiền là 300.000 €. Thuế VAT được thanh toán riêng: tỷ lệ tiêu chuẩn là 19%, nhưng khi mua một căn nhà để ở riêng của bạn, nó được giảm xuống còn 5%. Không thể đầu tư vào bất động sản bán lại.

Cư dân của Síp có quyền sinh sống, kinh doanh và học tập tại đất nước này mà không bị hạn chế. Sau 5 năm, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch. Hộ chiếu Síp mở ra nhiều cơ hội hơn để sống trong nước và đi du lịch khắp thế giới: Người Síp không yêu cầu thị thực để đi đến 176 quốc gia trên thế giới, bao gồm các quốc gia EU, Anh, Nhật Bản và Singapore.

Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Síp có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.

Nguồn: Cục khai thác đất đai Síp