RICS Cyprus (Tổ chức Khảo sát Điều lệ Hoàng gia) và KPMG đã công bố báo cáo hàng quý về thị trường bất động sản tại Síp. Theo báo cáo, mức tăng lớn nhất được ghi nhận ở giá căn hộ, tăng 6,3% trong năm.
Trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2024, một số loại bất động sản khác cũng ghi nhận mức tăng giá tại Síp, bao gồm:
- Bất động sản nhá ở tăng 2,89% trong năm
- Bất động sản kho bãi tăng 1,77%
- Bất động sản văn phòng tăng 2,41%
- Giá căn hộ và nhà nghỉ trung bình tăng 3% so với quý 2 năm trước.
Trong khi đó, căn hộ và văn phòng đã trở thành các loại tài sản cho thuê mang lại lợi nhuận cao nhất tại Síp.
Tại Nicosia, giá bất động sản tiếp tục tăng ổn định, với nhà ở là loại hình bất động sản được mua nhiều nhất. Tuy nhiên, tại Limassol và Larnaca, giá có sự giảm nhẹ.
Síp cung cấp chương trình thường trú cho người mua bất động sản với mức tối thiểu 300.000 Euro. Quyền thường trú tại Síp mang đến nhiều lợi ích như cơ hội phát triển kinh doanh, tiếp cận các dịch vụ ngân hàng châu Âu, và tiềm năng đạt được quốc tịch EU sau 5 năm.
Điều kiện để tham gia chương trình bao gồm:
- Đầu tư bất động sản tối thiểu 300.000 Euro (chưa bao gồm thuế VAT). Các loại bất động sản hợp lệ bao gồm căn hộ, nhà ở, hay bất động sản thương mại.
- Thu nhập ổn định: Nhà đầu tư cần chứng minh có thu nhập hàng năm tối thiểu là 50.000 Euro, cộng thêm 15.000 Euro cho mỗi người phụ thuộc (vợ/chồng, con cái) và 10.000 Euro cho cha mẹ hoặc cha mẹ vợ/chồng.
- Cam kết định cư: Không bắt buộc phải cư trú liên tục tại Síp, nhưng nhà đầu tư cần thăm Síp ít nhất một lần trong vòng hai năm để giữ tình trạng thường trú.
Để trở thành thường trú nhân Síp qua chương trình, nhà đầu tư sẽ phải trải qua quy trình:
- Mua bất động sản: Lựa chọn và ký hợp đồng mua bán bất động sản có giá trị tối thiểu 300.000 Euro.
- Nộp hồ sơ vào Sở di trú: Đơn xin thường trú nhân cùng các giấy tờ cần thiết (hợp đồng mua bán, chứng minh tài chính, lý lịch tư pháp trong sạch, v.v.) sẽ được gửi đến Cục Di trú Síp. Thông thường, quy trình cấp thường trú nhân kéo dài khoảng 2-4 tháng.
- Nhận thư chấp thuận & Qua Síp làm thủ tục nhập cư
- Nhận thẻ thường trú nhân Síp
Chương trình đầu tư định cư Síp là một lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm giải pháp thường trú tại EU với các lợi ích về tài chính, giáo dục và sinh sống:
- Quyền cư trú tại Síp: Nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng, con cái dưới 25 tuổi) được hưởng quyền thường trú lâu dài tại Síp, với khả năng sinh sống, học tập, và làm việc.
- Sở hữu bất động sản riêng, lợi nhuận cho thuê hấp dẫn.
- Miễn thị thực Schengen: Mặc dù Síp chưa thuộc khu vực Schengen, các nhà đầu tư thường trú tại Síp có khả năng di chuyển tự do trong khu vực Schengen khi được cấp visa Schengen.
- Cơ hội xin quốc tịch: Sau 5 năm cư trú liên tục tại Síp, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch EU, giúp mở rộng quyền lợi trong toàn bộ khu vực EU.
- Phát triển kinh doanh: Nhà đầu tư có thể dễ dàng phát triển kinh doanh tại Síp, hưởng lợi từ mức thuế doanh nghiệp hấp dẫn.
- Giáo dục chuẩn Anh quốc và y tế phát triển: Con cái của nhà đầu tư có thể tiếp cận hệ thống giáo dục chất lượng cao, miễn học phí tới 16 tuổi và dịch vụ y tế tại Síp, đồng thời cũng được hưởng lợi từ môi trường sống an toàn và trong lành.
Tóm lại, chương trình thường trú nhân Síp mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn không chỉ về mặt tài chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và phát triển cá nhân. Với những lợi ích vượt trội về cư trú, kinh doanh, giáo dục, và tiềm năng sở hữu quốc tịch EU, chương trình là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế đang mong muốn cư trú lâu dài Liên minh châu Âu.
